フローリング張り替えの費用相場とDIY方法を徹底解説

フローリング張り替えを検討する際、「費用はいくらかかるのか」「自分でできるのか」と悩む方は多いことでしょう。6畳・12畳・20畳といった広さによって、費用がどれくらい変わるのか分かりにくく、不安を感じやすいです。

この記事では、フローリング張り替えの費用相場を畳数別に整理し、DIYや部分張り替え、賃貸での注意点まで解説します。

自分に合った方法を判断できるよう、必要な情報をご紹介します。

フローリング張り替えの費用相場

フローリング張り替えの費用は、部屋の広さに応じて変わります。まずは全体の相場を把握することで、予算の目安が立てやすくなります。

以下に、畳数ごとの費用相場をまとめます。

6畳のフローリング張り替え費用

6畳のフローリング張り替え費用は、約14.6万〜19.5万円前後が目安です。

比較的コンパクトな広さのため、費用を抑えやすい点が特徴です。初めてフローリング張り替えを検討する場合、基準となる金額として参考にしやすい広さといえます。

ただし、同じ6畳でも以下の条件によって費用は変動します。

• 床材の種類（無垢・複合）
• 下地の状態（補修の有無）
• 張り替えか重ね張りか

施工方法による違いは大きく、既存の床を撤去して施工する張り替えは、上記の費用が目安となります。

一方、既存の床の上から新しい床材を施工する「重ね張り」の場合は、約4.9万〜9.7万円前後に抑えられるケースもあります。

重ね張りは撤去費用がかからないためコストを抑えやすい一方で、床の状態によっては施工できない場合や、床の高さが変わる点に注意が必要です。

12畳のフローリング張り替え費用

12畳のフローリング張り替え費用は、約19.5万〜26万円前後が目安です。

6畳の約2倍の広さになるため、材料費と施工費が増え、全体の費用も上がります。

リビングなど生活の中心となる空間で施工されることが多く、使用する床材によって費用差が出やすい点も特徴です。

費用に影響する主なポイントは以下の通りです。

• 防音性能のある床材を選ぶか
• 部屋の形状（柱や段差の有無）
• 家具の移動や養生の有無

マンションでは防音基準が求められるため、床材のグレードによって費用が上がるケースもあります。

20畳のフローリング張り替え費用

20畳のフローリング張り替え費用は、約30万〜38.9万円前後が目安です。

広い空間になるほど施工範囲が増えるため、費用も大きくなります。また、作業量が増えることで工期が長くなり、人件費も上がる傾向があります。

主に費用に影響する要素は以下の通りです。

• 床材のグレード
• 施工範囲の広さ
• 作業人数や施工日数

リビング全体など広い空間では、家具の移動や養生の手間も増えるため、想定より費用が高くなることがあります。

20畳以上では費用の幅が広がるため、事前に見積もりを確認することが重要です。

畳数別の費用目安

畳数	費用相場
4畳半	約11万〜14.6万円
6畳	約14.6万〜19.5万円
8畳	約14.5万〜21万円
12畳	約19.5万〜26万円
20畳	約30万〜38.9万円

参照元：くらしのマーケット｜フローリング張替え費用相場

フローリング張り替えを部分や一部行う

フローリング張り替えは、床全体ではなく一部だけ対応することも可能です。傷みが限定的な場合は、部分的に補修することで費用を抑えられます。

ただし、すべての床で部分張り替えができるわけではありません。条件によっては全面張り替えが必要になるため、事前に判断基準を知っておくことが重要です。

部分張り替えができる床の条件

フローリングの部分張り替えは、次の条件を満たしている場合に可能です。

• 同じフローリング材が入手できる
• 傷みが一部にとどまっている
• 下地に問題がない

重要なことは「同じ床材があるかどうか」です。フローリング材は廃盤になることも多く、同じものが見つからない場合は仕上がりに違いが出る可能性があります。

また、床全体にきしみや劣化がある場合は、部分的に補修しても根本的な解決にならないケースがあります。

部分張り替えは、軽度の傷やへこみなど、限定的な劣化に適した方法です。

一部交換の費用とメリット

フローリングの一部交換は、傷んだ箇所のみを補修するため、全面張り替えに比べて費用を大きく抑えられます。

以下は、部分補修（1〜数枚）と6畳の全面張り替えを比較した目安です。

方法	費用目安
部分張り替え（1〜数枚）	約2万〜3万円
全面張り替え（6畳）	約14.6万〜19.5万円

部分張り替えは全面張り替えと比べて5分の1〜10分の1程度の費用に抑えられるケースがあります。

費用差が大きい理由は施工範囲にあります。部分張り替えは必要な箇所だけ対応するため、材料費や施工費が最小限で済みます。

主なメリットは以下の通りです。

• 費用を大幅に抑えられる
• 工期が短い（半日〜1日程度）
• 必要な範囲だけ施工できる

軽度な傷やへこみであれば、部分交換はコストと手軽さのバランスが良い方法です。

全面張り替えとの違い

部分張り替えと全面張り替えは、費用だけでなく、仕上がりの質や対応できる範囲に違いがあります。

まずは全体の違いを整理します。

項目	部分張り替え	全面張り替え
費用	低い	高い
工期	半日〜1日	2〜5日
仕上がり	既存の床と差が出る場合あり	全体が均一に仕上がる
対応範囲	限定的	床全体

部分張り替えは、傷んだ箇所だけを補修できるため手軽に対応できます。一方で、既存の床との色味や質感に差が出る可能性があり、見た目に違和感が残る場合があります。

参照元：床工事.net｜フローリングは１枚だけ交換できる？費用や注意点を徹底解説

フローリング張り替えDIYの方法

フローリング張り替えはDIYでも可能ですが、費用と手間のバランスを理解しておくことが重要です。費用は抑えられる一方で、作業時間や仕上がりに大きく影響するためです。

実際に、フローリング張り替えをDIYで行う場合、最低限の材料と工具で約5万円程度、こだわると最大15万円程度かかります。

また、畳の撤去や廃材処分には約1万円前後の追加費用がかかるケースもあります。DIYは費用を抑えたい場合に有効ですが、時間と労力が必要になる点に注意が必要です。

DIYでフローリング張り替えする手順

フローリング張り替えDIYは、次の流れで進めます。

1. 既存の床（畳やフローリング）を撤去する
2. 床を掃除し、正確に採寸する
3. 下地を整える（断熱材・合板の設置）
4. フローリング材をカットする
5. 固定して仕上げる

重要なのが「下地作り」です。断熱材や合板を正しく設置しないと、床の沈みやきしみの原因になります。

また、作業は1日で終わるとは限らず、数日かかるケースもあります。家具の移動や作業スペースの確保も必要です。

DIYは工程自体はシンプルですが、下地処理の精度が仕上がりを大きく左右します。

必要な道具と準備

フローリング張り替えDIYでは、事前準備が重要です。主な道具は以下の通りです。

• フローリング材
• ノコギリ・カッター
• 電動ドライバー
• 接着剤・両面テープ
• メジャー・定規

工具や材料はホームセンターでそろえることができ、最低限の構成であれば約5万円程度に収まります。

また、作業前には以下の準備も必要です。

• 家具や荷物の移動
• 作業スペースの確保
• 廃材の処分方法の確認

準備不足は作業効率の低下や施工ミスにつながるため、事前に整えておくことが大切です。

自分で行うメリットとデメリット

フローリング張り替えを自分で行う場合は、メリットとデメリットを理解して判断することが重要です。

メリット

• 費用を大きく抑えられる
• 好きな床材を選べる
• 自分のペースで作業できる

デメリット

• 作業に時間がかかる（数日かかることもある）
• 仕上がりに差が出やすい
• 施工ミスのリスクがある

床の下地に問題がある場合や広い面積の施工では、DIYの難易度が高くなります。

費用を重視する場合はDIY、仕上がりや安心感を重視する場合は業者依頼を検討することが大切です。

フローリング張り替えDIYは、費用を抑えられる反面、手間と技術が求められます。自分のスキルや施工範囲を踏まえて、無理のない方法を選びましょう。

参照元：リホームのリノコ｜DIYでフローリングを張替えるための手順と費用を解説！

業者依頼とDIYの費用・仕上がりの違い

フローリング張り替えは、選ぶ方法によって費用だけでなく仕上がりや手間も大きく変わります。目的に応じて選ぶことが重要です。

業者依頼の費用と特徴

業者にフローリング張り替えを依頼する場合、費用には施工に必要なすべての工程が含まれます。

• 材料費
• 施工費（人件費）
• 撤去・処分費
• 下地補修費（必要な場合）

そのためDIYより費用は高くなりますが、仕上がりの安定性と安心感が大きなメリットです。

業者依頼の主な特徴は以下の通りです。

• 仕上がりが均一で美しい
• 下地の状態まで確認・補修できる
• 短期間で施工が完了する

長く使う床や、全体的に劣化している場合は業者依頼が適しています。

DIYとのコスト比較

業者依頼とDIYでは、同じフローリング張り替えでもコスト構造が異なります。

方法	6畳の費用目安	特徴
業者依頼	約14.6万〜19.5万円	手間が少なく仕上がりが安定
DIY	約5万〜15万円	費用を抑えられるが作業が必要

DIYは施工費がかからないため安くなりますが、工具の準備や作業時間が必要です。また、施工ミスがあるとやり直しが発生し、結果的に費用が増える可能性もあります。

単純な金額だけでなく、「手間・時間・リスク」も含めて比較することが重要です。

どちらを選ぶべきかの判断基準

フローリング張り替えは、施工範囲や目的によって最適な方法が異なります。

判断の目安は以下の通りです。

DIYが向いているケース

• 費用をできるだけ抑えたい
• 6畳程度までの小規模な施工
• 部分張り替えなど限定的な対応

業者依頼が向いているケース

• 仕上がりの美しさを重視したい
• 12畳以上の広い範囲を施工する
• 床全体の劣化やきしみがある

また、下地補修が必要な場合や広い空間の施工では、DIYの難易度が高くなるため注意が必要です。

迷った場合は、まず見積もりを取り、費用と施工内容を確認したうえで判断するのが安心です。

フローリング張り替えは、費用だけでなく仕上がりや使いやすさにも影響します。これまで紹介した相場や特徴を踏まえ、自分の目的に合った方法を選ぶことが大切です。

賃貸でフローリング張り替えの注意点

フローリング張り替えは賃貸でも検討できますが、持ち家とは異なり制限があります。事前に許可を確認し、原状回復できる方法を選ぶことが重要です。

賃貸でフローリング張り替えできるケース

賃貸でフローリング張り替えが可能かどうかは、オーナーや管理会社の判断によります。

一般的に、以下の条件を満たす場合は対応できる可能性があります。

• 管理会社やオーナーの許可を得ている
• 原状回復が可能な施工方法である
• 既存の床を傷つけない施工である

一方で、次のような施工は認められないケースが多いです。

• 既存の床を剥がす工事（張り替え）
• 接着剤や釘を使った固定
• 下地に影響を与える施工

賃貸では「施工できるか」ではなく、「元に戻せるか」が重要な判断基準になります。

原状回復義務と注意点

賃貸では退去時に部屋を元の状態に戻す「原状回復義務」があります。

そのため、フローリング張り替えを行う際は以下の点に注意が必要です。

• 床に傷や跡を残さない施工を選ぶ
• 簡単に取り外せる方法にする
• 必ず事前に許可を取る

特に接着剤や釘を使用した施工は、原状回復が難しくトラブルの原因になりやすいです。

また、原状回復ができない場合は、退去時に数万円〜数十万円程度の修繕費が発生する可能性もあります。

賃貸では費用よりも「トラブルを防ぐこと」を優先して考えることが大切です。

おすすめのDIY方法

賃貸でフローリング張り替えを行う場合は、原状回復できる方法を選ぶことが重要です。床を傷つけない施工を選ぶことで、退去時のトラブルを防げます。

代表的な方法は以下の通りです。

• 置くだけタイプのフローリング
• フロアタイル（接着不要タイプ）
• クッションフロア

これらは既存の床の上に敷くだけで施工できるため、接着剤や釘を使わずに設置できます。そのため、退去時も簡単に取り外せる点が大きなメリットです。

費用の目安は以下の通りです。

• フロアタイル：約3,000〜8,000円／㎡
• クッションフロア：約2,000〜5,000円／㎡

比較的低コストで施工できるうえ、部屋の印象を手軽に変えられます。賃貸では元に戻せることを前提に、無理のない方法を選ぶことがポイントです。

まとめ｜フローリング張り替えの費用相場とDIY・業者の選び方

フローリング張り替えは、6畳・12畳・20畳などの広さによって費用が大きく変わり、施工方法や床の状態によっても差が出ます。

費用を抑えたい場合は部分張り替えやDIYという選択肢もありますが、仕上がりや耐久性を重視するなら業者依頼が適しています。

さらに、賃貸では原状回復を前提に方法を選ぶことが重要です。まずは自宅の床の状態と予算を整理し、自分に合ったフローリング張り替えの方法を選ぶことが、後悔しないポイントです。

参考・出典

くらしのマーケット｜フローリング張替え費用相場

床工事.net｜フローリングは１枚だけ交換できる？費用や注意点を徹底解説

リホームのリノコ｜DIYでフローリングを張替えるための手順と費用を解説！